Kennzahlenkatalog Immobilienmanagement
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Vorbemerkung
Bereits im Jahr 2004 veröffentlichte der Arbeitskreis Real Estate Investmentmanagement der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V. mit dem „Reporting-Katalog Real Estate Investment Management“ eine systematische Zusammenstellung möglicher Bausteine eines immobilienwirtschaftlichen Reportings im Zusammenhang mit Immobilienmanagement-Dienstleistungen zur umfassenden Eigentümervertretung für ein Immobilienvermögen unter Kapitalanlagegesichtspunkten. Ziel dieses ersten Katalogs war es, dem Markt eine Orientierung bei der Vereinbarung von Reporting-Dienstleistungen zu geben und durch die Verständigung über Art und Umfang des von den Parteien angestrebten Reportings einen Beitrag zur Verbesserung der Markttransparenz zu leisten.
Die Ausdifferenzierung immobilienwirtschaftlicher Managementaufgaben und die zunehmende Spezialisierung immobilienwirtschaftlicher Unternehmen erfordern über das nachlaufende Reporting hinaus zusätzliche, vorlaufende Koordinationsmechanismen, um die immer häufigeren Schnittstellen zu überbrücken. Für die notwendigerweise aufgaben- und ebenenübergreifende Planung, Steuerung und Kontrolle bieten Kennzahlen wichtige Unterstützung.
Mit dem „Kennzahlenkatalog Immobilienmanagement“ stellt die gif die bedeutendsten Kennzahlen für die Planung, Steuerung und Kontrolle immobilienwirtschaftlicher Aktivitäten und deren Managementebenen und -aufgaben zusammen. Der Katalog adressiert neben den anlageorientierten Eigentümern auch anlageorientierte Immobiliendienstleister sowie nutzungsorientierte Immobilienbesitzer. Insofern konkretisiert und ergänzt der Kennzahlenkatalog die im Reporting-Katalog erfassten Informationen dergestalt, dass die bisher rein qualitativ-deskriptiven Verfahrensvorschläge des Reporting-Katalogs nun präzisiert und auf Basis definierter Merkmale gemessen werden können.
Ziel des Kennzahlenkatalogs ist, einen weiteren Beitrag zu einem einheitlichen Verständnis, mehr Transparenz, steigender Professionalität und verbesserter Zielerreichung der Marktteilnehmer im Immobilienmanagement zu leisten.
